REALISINVEST EUROPA im Überblick
Besondere Merkmale
- Der Europäer
REALISINVEST EUROPA baut auf werthaltige Immobilien an Standorten in Europa, an denen das Leben und die Wirtschaft pulsieren. - Der Allrounder
REALISINVEST EUROPA setzt auf Immobilien-Vielfalt – und einen durchdachten Mix von Nutzungsarten (wie zum Beispiel Büro, Hotel, Logistik und Handel). - Der Offene
REALISINVEST EUROPA ist offen für alle Anlegerinnen und Anleger, die sich ab 25 Euro europaweit an Immobilien beteiligen möchten. - Der Zukunftsorientierte
REALISINVEST EUROPA hat die Zukunft im Blick – er baut ein Portfolio mit Wertentwicklungs-Potential auf und legt besonderen Wert auf die ökologischen Merkmale der Immobilien*.
*Der REALISINVEST EUROPA verfolgt eine Anlagestrategie im Sinne von Art. 8 der EU Offenlegungsverordnung, daher eignet sich der Fonds auch für Anlegerinnen und Anleger, mit Nachhaltigkeitspräferenzen.
Mehr Informationen auf www.realisinvest.de
Der Fonds auf einen Blick
| Anlegertyp | Sicherheitsorientiert, Vermögensaufbau beziehungsweise -optimierung, Nachhaltigkeitspräferenzen |
| Anlageziel | Allgemeiner Vermögensaufbau und -optimierung |
| Haltedauer | Mindestens 24 Monate, empfohlen mindestens 5 Jahre; Kündigungsfrist 12 Monate |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Ausschüttung | Jährlich1, 2 bis 2,5 % p. a. (vor Steuer) angestrebt |
| Ausgabeaufschlag | 5,25 %2 |
| Rücknahmeabschlag | Wird nicht erhoben |
| Laufende Kosten (Prognose) | 1,19 % p. a. des durchschnittlichen Nettoinventarwerts; 1,00 % davon: Verwaltungsgebühr3 |
| Orderannahmeschluss | 12 Uhr eines jeden Wertermittlungstages4 |
REALISINVEST EUROPA – Das europäische Immobilien Netzwerk
Europa ist in Bewegung: Wirtschaft, Handel, Arbeitswelten, Transport, Tourismus und Klima sind im Wandel. Wir erfahren in allen Bereichen, wie schnell das Leben sich grundlegend ändert – das wirkt sich auch auf Immobilien aus. Wer „netzwerken“ kann, ist klar im Vorteil. Deshalb ist der REALISINVEST EUROPA von Anfang an als breit diversifiziertes Immobilienportfolio angelegt. Er wird geführt vom erfahrenen Fondsmanagement der Real I.S., das international bestens vernetzt ist, Immobilien-Trends frühzeitig erkennt und Chancen flexibel nutzen kann.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
Moermanskkade, Amsterdam
Die 2018 fertig gestellte Büroimmobilie liegt im Teilmarkt Oude Houthavens, welcher sich gerade zu einem angesagten Standort der Mode- und Kreativindustrie entwickelt. Firmen wie Calvin Klein und verschiedene Medienunternehmen sind im Umfeld ansässig. Die Immobilie verfügt über ein Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM „very good“
Logchain, Rotterdam
Die Logistikimmobilie liegt strategisch günstig im Gewerbeareal Europoort am Hafen von Rotterdam – mit rund 12.500 ha und 80 Terminals der größte Hafen Europas. Das 2019 neu erstellte Gebäude hat das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „good“ erhalten.
Kontorhaus, Berlin
Das Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandel- und Gastronomieanteilen liegt im Herzen von Berlin im Stadtteil Mitte. Von den Dachterrassen des Kontorhauses blickt man direkt auf den Checkpoint Charlie. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U-Bahnstation Stadtmitte.
Marseille, Le Virage
Das moderne Bürogebäude liegt im Herzen von Marseille in unmittelbarer Nachbarschaft des (Fußball-) Stadions Vélodrôme – umgeben von Restaurants, Hotels und einem High-End Einkaufszentrum. Die Immobilie verfügt über ein Nachhaltigkeitszertifikat „BREEAM excellent“.
Wichtige Hinweise: Diese Darstellung dient lediglich Werbezwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot auf Kauf von Anteilen am REALISINVEST EUROPA dar. Eine Anlageentscheidung für den Erwerb von Anteilen kann ausschließlich auf Grundlage des Verkaufsprospekts und des Basisinformationsblatts in der jeweils aktuellen Fassung, des letzten veröffentlichten Jahres- und ggf. Halbjahresberichts und des jüngsten Nettoinventarwerts erfolgen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache auf dieser Internetseite www.realisinvest.de unter Downloads erhältlich bzw. können bei der Real I.S. AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft kostenlos angefordert werden. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen der jeweiligen Anlegerin oder des jeweiligen Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die KVG berechnet überdies eine Reihe von aufsichtsrechtlichen Kennzahlen für Banken, die Anlegerinnen und Anleger bei der KVG kostenlos anfordern können. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache steht als Download auf der Webseite https://www.realisinvest.de zur Verfügung. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Ihre Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen
- Bereits mit einem geringen Betrag investieren Sie europaweit in attraktive Immobilien und profitieren von den erwirtschafteten Erträgen.
- Sie nutzen die Chance auf eine solide und steuerlich attraktive Geldanlage, denn ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei (für den Fonds beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent).
- Sie haben Teil an einem stetig wachsenden, professionell gemanagten Immobilienportfolio, das durch die angestrebte breit gestreute Zusammensetzung (zum Beispiel Länder, Nutzungsarten, Mieterinnen und Mieter) das Risiko minimieren und die Renditen stabilisieren kann.
Wesentliche Risiken5
- Es besteht das Risiko marktbedingter Kursschwankungen – im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) kann die Rücknahme ausgesetzt werden. Ferner ist die Rückgabe der Anteile durch die Rückgabefrist von 12 Monaten beziehungsweise die Mindesthaltedauer von 24 Monaten eingeschränkt.
- Typische Immobilien-Risiken, zum Beispiel geringere Mieteinnahmen wegen Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit von Mieterinnen und Mietern, Änderung der Marktsituation, geringere Bewertung der Immobilie, außerplanmäßige Instandhaltungskosten, Projektentwicklungsrisiken.
- Eine Änderung der steuerlichen, rechtlichen beziehungsweise regulatorischen Rahmenbedingungen kann sich (gegebenenfalls auch rückwirkend) nachteilig auf die Ertragslage beziehungsweise Wertentwicklung des Fonds auswirken.
REALISINVEST EUROPA wird von der Real I.S. AG gemanagt. Die Real I.S. Gruppe ist Mitglied der S-Finanzgruppe und einer der führenden deutschen Anbietenden von Immobilien Investments für private und institutionelle Anlegerinnen und Anleger.
Publikationen
1 Ausschüttung unmittelbar nach Erscheinen des Jahresberichts – spätestens zum 31.03. des Folgejahres.
2 Es steht der Gesellschaft frei, einen niedrigeren Ausgabeaufschlag zu berechnen.
3 Die laufenden Kosten können von Jahr zu Jahr schwanken - sie umfassen u. a. nicht die Gebühren bei An- und Verkäufen, Umbau, die Transaktionskosten und die Kosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Eine ausführliche Darstellung der Kosten und Gebühren können u. a. den Besonderen Anlagebedingungen entnommen werden, welche im Verkaufsprospekt abgedruckt sind.
4 Der Orderannahmeschluss kann von der Gesellschaft jederzeit geändert werden.
5 Eine Ausführliche Darstellung der Risiken entnehmen Sie bitte dem Abschnitt "Risikohinweise" des Verkaufsprospekts.
Wichtige Hinweise: Diese Darstellung dient lediglich Werbezwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot auf Kauf von Anteilen am REALISINVEST EUROPA dar. Eine Anlageentscheidung für den Erwerb von Anteilen kann ausschließlich auf Grundlage des Verkaufsprospekts und des Basisinformationsblatts in der jeweils aktuellen Fassung, des letzten veröffentlichten Jahres- und ggf. Halbjahresberichts und des jüngsten Nettoinventarwerts erfolgen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache auf dieser Internetseite www.realisinvest.de unter Downloads erhältlich bzw. können bei der Real I.S. AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft kostenlos angefordert werden. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen der jeweiligen Anlegerin oder des jeweiligen Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die KVG berechnet überdies eine Reihe von aufsichtsrechtlichen Kennzahlen für Banken, die Anlegerinnen und Anleger bei der KVG kostenlos anfordern können. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache steht als Download auf der Webseite https://www.realisinvest.de zur Verfügung. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
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